ГлавнаяРегистрацияВход OnBusiness
RSS    Добавить в Закладки (Ctrl+D)      Среда, 22.11.2017, 14:07
Форма входа
Меню сайта

Категории каталога
Агентский договор [5]
Аренда [20]
Договор аренды имущества
Аренда [2]
Договор аренды предприятий
Аренда [2]
Договор аренды транспортных средств
Аренда [9]
Договор аренды земли
Аренда [15]
Договор финансовой аренды (лизинг)
Аренда [16]
Договор аренды зданий,сооружений и нежилых помещений
Брачный контракт. [26]
Регулирование брачно-семейных отношений
Договор дарения [11]
Договор найма жилого помещения [17]
Образцы судебных документов [8]
Образцы заявлений граждан [19]
3000 образцов документов. [1]
Адвокат. Образцы документов [1]

Хорошая реклама


   sweetsexy.net Информационный портал о сексе+ горячие фото девушек
Поддержи сайт!
ЯндексЯндекс. ДеньгиХочу такую же кнопку

Rambler's Top100
Каталог популярных сайтов
Наша кнопка
Полное собрание Кодексов и Законов РФ, всё о предпринимательской деятельности, справочная информация различной тематики.

Главная » Файлы » Формы,бланки,договора » Договор найма жилого помещения

ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
[ Скачать с сервера (22.3Kb) ] 19.01.2009, 22:32
 ДОГОВОР
 найма жилого помещения

 г. ______________ "__"__________ 19__ г.

 ____________________________________________________________________,
 (наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

 именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________
 ____________________________________________________________________,
 (должность, Ф.И.О.)

 действующего на основании __________________________________________,
 (Устава, положения)

 с одной стороны, и _________________________________________________,
 (Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

 именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
 настоящий договор о нижеследующем.

 1. Предмет договора и другие общие положения

 1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется
 предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное
 изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в
 нем за плату.
 1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое
 помещение: _________________________________________________________,
 (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

 именуемое в дальнейшем "Помещение".
 1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в
 помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
 _____________________________________________________________________
 _____________________________________________________________________
 _____________________________________________________________________
 1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем,
 имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между
 Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
 Ответственность перед Наймодателем за действия граждан,
 постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий
 настоящего договора найма, несет Наниматель.
 1.5. Плата за помещение составляет _____________________________
 (сумма)

 и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
 1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не
 допускается.
 1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5
 лет).

 2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
 Временные жильцы

 2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия
 Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с
 Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.
 Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
 2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по
 общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе
 разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам
 (пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6
 месяцев.
 Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования
 помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед
 Наймодателем несет Наниматель.

 3. Обязанности сторон по настоящему договору

 3.1. Наймодатель обязуется:
 передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном
 для проживания;
 осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором
 находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать
 предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,
 обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного
 дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в
 помещении;
 производить капитальный ремонт помещения;
 предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных
 условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления
 настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее
 года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности,
 а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается
 продленным на тех же условиях и на тот же срок).
 3.2. Наниматель обязуется:
 использовать помещение только для проживания, обеспечивать
 сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
 не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения
 без согласия Наймодателя;
 своевременно вносить плату за помещение;
 самостоятельно вносить коммунальные платежи;
 осуществлять текущий ремонт помещения.
 3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного
 в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование
 существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

 4. Поднаем жилого помещения

 4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору
 поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок
 часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.
 Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования
 помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма
 помещения остается Наниматель.
 4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условии
 соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на
 одного человека.
 4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.
 4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока
 настоящего договора.
 4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно
 с ним прекращается договор поднайма помещения.
 4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются
 правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве
 на заключение договора на новый срок.

 5. Расторжение настоящего договора

 5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно
 проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с
 письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
 5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
 по требованию Наймодателя в случаях:
 невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении
 установленного настоящим договором срока платежа;
 разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими
 гражданами, за действия которых он отвечает.
 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
 по требованию любой из сторон в договоре:
 если помещение перестает быть пригодным для постоянного
 проживания, а также в случае его аварийного состояния;
 в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости
 устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия
 которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по
 назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель
 вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
 5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке
 Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту
 расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

 6. Заключительные положения

 6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним
 проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре
 может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно
 проживающих с Нанимателем.
 6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения
 договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем
 становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним
 Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не
 достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении,
 становятся сонанимателями.
 6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет
 преимущественное право на заключение договора найма помещения на
 новый срок.
 6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания,
 заключен в ______ экземплярах.
 6.5. Адреса и реквизиты сторон:

 Наймодатель: ___________________________________________________
 _____________________________________________________________________
 _____________________________________________________________________

 Наниматель: ____________________________________________________
 паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________
 _____________________________________________________________________
 _____________________________________________________________________
 _____________________________________________________________________

 Подписи сторон:

 Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

 М.П.

 КОММЕНТАРИИ:
 ------------
 Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только
 гражданин.
 Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во
 владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного
 договора.
 Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с
 пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом,
 указанным в ст. 290 ГК РФ.
 Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут,
 известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все
 граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с
 нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом
 случае такие граждане являются сонанимателями.

 
Категория: Договор найма жилого помещения | Добавил: onbusiness
Просмотров: 3643 | Загрузок: 312 | Рейтинг: 0.0/0 |
sweetsexy.net Информационный портал о сексе+ горячие фото девушек


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
 
Поиск
Copyright OnBusiness © 2017