Программа «Оценка недвижимости» предназначена для определения рыночной
стоимости объектов недвижимости и земельных участков с последующим
составлением отчета. Следующими методами: - Методом сравнения продаж; - Статистическим методом; - Доходным
методом; - Затратным методом. На основе заведенной пользователем базы
данных сделок купли – продажи объектов недвижимости, аналогичных
оцениваемому, программа позволяет быстро и удобно методами статистики и
сравнения продаж, определить стоимость оцениваемого объекта, в
соответствии с ограничениями, установленными пользователем. Кроме этого
программа также позволяет рассчитать стоимость объекта доходным методом
на основе прогнозирования будущих поступлений от его использования на
основе модели чистой приведенной стоимости (Net Value Present) и
расчета капитализированной стоимости предприятия в постпрогнозный
период.
В программе также присутствует возможность определить стоимость объекта
аналогичного, оцениваемому объекту недвижимости затратным методом,
основанным на определении затрат, которые понесет покупатель при
строительстве объекта – аналога. Затем, по желанию пользователя, - по
всем, либо по отдельно отобранным методам оценки составляется отчет,
трансформирующийся в MS Word с возможной последующей, если потребуется,
корректировкой и распечаткой.
В отчет переносятся сформированные в файле MS Excel таблицы, текст, и
автоматически определяемая, с учетом веса каждого из используемых при
оценке подходов, в зависимости от их значимости, цена.
