Операции с недвижимостью

В большинстве стран мира, в государствах с устоявшимся законодательством, права на владение недвижимостью совершенно одинаковы как для частных лиц, так и для юридических лиц, в том числе и для нерезидентных, оффшорных компаний.

Поэтому при приобретении недвижимости имеет смысл задуматься над тем, оформить ли её на себя, как на частное лицо, или оформить недвижимость на резидентную компанию.

Рассмотрим, вкратце, те преимущества, которые вы можете получить, если оформите недвижимость не на свое имя, а на имя своей резидентной компании.

В первую очередь, значительно упрощается сама процедура покупки. Если вы приобретаете недвижимость на имя частного лица, то, по законодательству большинства стран, вам необходимо доказать законное происхождение тех средств, на которые вы совершаете покупку. А в случае приобретения недвижимости нерезидентной иностранной компанией не требуется документов, подтверждающих
легальность средств.

Второе важное преимущество приобретения недвижимости на юридическое лицо-нерезидент — конфиденциальность. Ведь по законодательству большинства оффшорных зон сведения о владельце нерезидентной оффшорной компании являются строго конфиденциальными. А владелец недвижимости, как частное лицо, автоматически становится объектом пристального внимания не только государственных фискальных служб, но и неформальных структур, что может повлечь за собой определенные проблемы и повредить вашему бизнесу.

В-третьих, важным преимуществом являются определенные гарантии для ваших инвестиций. Ведь в странах с неустоявшейся демократией далеко не всегда соблюдается принцип неприкосновенности частного имущества, в то же время как имущество иностранных компаний, как правило, защищается особыми законами о сохранности инвестиций.

Кроме того, существует большое число преимуществ, уникальных для каждой страны, законодательство разных стран СНГ, например, довольно сильно различается.

http://www.normas.ru