ГлавнаяРегистрацияВход OnBusiness
RSS    Добавить в Закладки (Ctrl+D)      Среда, 24.07.2019, 12:58
Форма входа
Меню сайта

Категории каталога
Агентский договор [5]
Аренда [20]
Договор аренды имущества
Аренда [2]
Договор аренды предприятий
Аренда [2]
Договор аренды транспортных средств
Аренда [9]
Договор аренды земли
Аренда [15]
Договор финансовой аренды (лизинг)
Аренда [16]
Договор аренды зданий,сооружений и нежилых помещений
Брачный контракт. [26]
Регулирование брачно-семейных отношений
Договор дарения [11]
Договор найма жилого помещения [17]
Образцы судебных документов [8]
Образцы заявлений граждан [19]
3000 образцов документов. [1]
Адвокат. Образцы документов [1]

Хорошая реклама


   sweetsexy.net Информационный портал о сексе+ горячие фото девушек
Поддержи сайт!
ЯндексЯндекс. ДеньгиХочу такую же кнопку

Rambler's Top100
Каталог популярных сайтов
Наша кнопка
Полное собрание Кодексов и Законов РФ, всё о предпринимательской деятельности, справочная информация различной тематики.

Главная » Файлы » Формы,бланки,договора » Договор найма жилого помещения

ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР НАЙМА (АРЕНДЫ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ПРАВОМ ВЫКУПА
[ ] 19.01.2009, 22:31
 ДОГОВОР НАЙМА (АРЕНДЫ)
 ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ПРАВОМ ВЫКУПА


 г. _______________ "__"________ 199__ г.

 Гражданин _____________________________________________________,
 (фамилия, имя, отчество)

 именуемый в дальнейшем Наниматель (Арендатор), с одной стороны и
 ____________________________________________________________________,
 (наименование организации, предприятия)

 именуем__ в дальнейшем Наймодатель (Арендодатель), в лице
 ____________________________________________________________________,
 (должность, фамилия, имя, отчество)

 действующего на основании __________________________________________,
 (наименование документа)

 с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 1.1. По настоящему договору Наймодатель (Арендодатель)
 предоставляет Нанимателю (Арендатору) в аренду принадлежащую ему на
 праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: ________________
 _____________________________________________________________________
 _____________________________________________________________________
 1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:
 - Общая полезная площадь - ____________________ кв.м.;
 - Жилая площадь - _____________________________ кв.м.;
 - Количество комнат _______________________________;
 - Оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам БТИ
 ________________________________________________________ млн. рублей.
 1.3. Право собственности Арендодателя на указанную квартиру
 подтверждается следующими документами:
 _____________________________________________________________________
 _____________________________________________________________________
 _____________________________________________________________________
 1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения
 настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не
 обременена никакими другими обязательствами.
 1.5. Наниматель использует арендованное имущество в течение
 всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением (для
 проживания).
 1.6. По истечении срока аренды либо в иной согласованный с
 Арендодателем срок Наниматель имеет право выкупить у Арендодателя
 нанимаемую квартиру по цене _______________________________ рублей.
 Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи квартиры с
 Нанимателем не допускается.

 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 2.1. Наниматель (Арендатор) обязан:
 - вносить арендную плату Арендодателю сроки и в порядке,
 установленном настоящим договором;
 - в период действия настоящего договора своевременно
 осуществлять все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию,
 пользование водой, телефоном и другие) в установленном в порядке.
 Оплата коммунальных услуг в арендную плату не входит;
 - пользоваться квартирой исключительно в целях проживания;
 - надлежащим образом относится к арендованному имуществу,
 использовать его соответственно его назначению и техническим
 особенностям;
 - соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе
 правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности
 квартиры и установленного в ней оборудования;
 - содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой
 счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней
 сантехнического и иного оборудования;
 - возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней
 имуществу по его вине;
 - в случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть
 Арендатору квартиру в исправном состоянии с учетом нормального
 износа;
 - нести другие обязанности, установленные действующим
 законодательством для нанимателей жилых помещений.
 2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей
 или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в
 квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего
 договора.
 В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан
 за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество
 на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя.
 2.3. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем
 вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному
 имуществу.Сообщения должны быть своевременными и полными.
 2.4. Арендатор имеет право:
 - вернуть арендованную квартиру Арендодателю до истечения срока
 аренды, письменно предупредив Арендодателя об этом за ______________;
 - преимущественное по отношению к другим лицам право на
 заключение договора аренды на новый срок;
 - преимущественное по отношению к другим лицам право на
 приобретение квартиры в собственность со всем установленным в нем на
 момент заключения настоящего договора оборудованием;
 - допускать проживание в квартире любых лиц по своему выбору без
 передачи квартиры в поднаем (субаренду);
 - приобрести арендованное имущество в собственность путем
 покупки или по другим основаниям, предусмотренным законом; О своем
 выборе Арендатор должен сообщить Арендодателю за ____________________
 до истечения срока настоящего договора;
 - осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых
 помещений действующим законодательством и обычаями делового оборота.
 2.5. Арендатор может предоставить в субаренду (поднаем)
 предоставленную ему ему в аренду квартиру только с письменного
 согласия Арендодателя. Подобное согласие может содержаться в письме,
 телексе, телеграмме и т.п.. Право передавать арендованное имущество в
 субаренду может быть также предоставлено Арендатору на основании
 дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой
 частью настоящего Договора.
 2.6. Арендодатель обязан:
 - передать Арендатору квартиру и установленное в квартире
 оборудование и другое имущество в исправном и состоянии в течение
 _________ дней после заключения настоящего договора;
 - осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену
 изношенного оборудования;
 - не чинить препятствий Нанимателю (Арендатору) в правомерном
 пользовании арендованной квартирой;
 - заключить с Нанимателем новый договор найма (аренды) квартиры
 на тот же срок и на тех же условиях по истечении срока действия
 настоящего договора в случае отказа Арендатора от покупки квартиры в
 соответствии с п. 1.6 настоящего договора;
 - в течение __________ дней после истечения срока действия
 настоящего договора заключить договор купли-продажи квартиры с
 Нанимателем на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора.
 Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу
 Нанимателя (Арендатора).
 2.7. В период действия настоящего договора Арендодатель не
 вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим
 лицам.
 2.8. В период действия настоящего договора Арендодатель также не
 вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо
 иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего
 договора.

 3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 3.1. Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную
 плату за пользование квартирой.
 3.2. Арендная вносится ____________________________ и составляет
 _______________________________________________ рублей в месяц.
 3.3. На основании дополнительного соглашения, которое будет
 являться неотъемлемой частью настоящего Договора, расчеты по арендной
 плате могут производиться услугами, работами и в других, допускаемых
 законом, формах.

 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

 4.1 Арендодатель несет ответственность за все недостатки
 имущества, сданного в аренду, если эти недостатки препятствуют
 нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти
 недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли
 быть известны Арендатору.
 4.2. Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии ,
 которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают
 или препятствуют пользованию арендованной квартирой и другим
 находящимся в ней имуществом, при условии, что Арендатор не знал и не
 мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора
 4.3. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с
 потерей, повреждением арендованного имущества в порядке,
 установленном законодательством.
 4.4. В случае отказа Арендодателя добровольно заключить договор
 купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего
 договора, Арендатор вправе взыскать с Арендодателя штраф в размере
 _____% от суммы сделки, указанной в п. 1.6, а также взыскать с
 Арендодателя все причиненные неисполнением договора убытки.
 4.5. В случае несвоевременного внесения сумм арендной платы
 Арендатор уплачивает пеню в размере ______% от вовремя невыплаченной
 суммы за каждый день просрочки.
 4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от
 возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением
 убытков в полном объеме.

 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ
 СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 5.1. Настоящий договор заключен сроком на ___________________.
 Договор вступает в силу с момента его заключения.
 5.2. По истечении срока действия настоящего договора
 договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из
 трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:
 - договаривающиеся стороны обязуются заключить договор
 купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в
 п. 1.6, или иной договор отчуждения квартиры в пользу Арендатора;
 - прекратят свои договорные отношения и Арендатор передаст
 квартиру и другое арендуемое имущество Арендодателю;
 - стороны заключат новый договор аренды (найма) квартиры на тех
 же условиях на новый срок.

 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 6.1. Арендная плата, фактически выплаченная Нанимателем, не
 входит в сумму сделки, указанную в п. 1.6.

 7. ФОРС-МАЖОР

 7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения
 обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось
 следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после
 заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного
 характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить
 разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся
 события, на которые участник не может оказать влияния и за
 возникновение которых он не несет ответственности, например,
 землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка,
 правительственные постановления или распоряжения государственных
 органов.

 8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по
 поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем
 переговоров.
 8.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в
 судебном порядке.

 9. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

 9.1. Арендодатель: _____________________________________________
 _____________________________________________________________________
 _____________________________________________________________________

 9.2. Арендатор: ________________________________________________
 (фамилия, имя, отчество)

 _____________________________________________________________________
 (документ, удостоверяющий личность, номер, серия, кем и когда выдан)

 _____________________________________________________________________


 Подписи сторон:

 Арендодатель: __________________________

 Арендатор: __________________________

 
Категория: Договор найма жилого помещения | Добавил: onbusiness
Просмотров: 606 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0 |
sweetsexy.net Информационный портал о сексе+ горячие фото девушек


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
 
Поиск
Copyright OnBusiness © 2019