ДОГОВОР НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ
 (ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ)



 Приложение Nо. 4
 к распоряжению мэра Москвы
 от 9 августа 1994 г. Nо. 384-РМ

 ДОГОВОР Nо.______
 на право пользования служебной жилой площадью
 (договор субаренды)

 г. Москва "_____"___________199__ г.

 ________________________________________________________________
 (наименование организации)

 в лице______________________________________________________________,
 (Ф.И.О., занимаемая должность)

 действующего на основании___________________________________________,
 (основание)

 именуемое в дальнейшем "Предприятие", и гражданин ___________________

 ____________________________________________________________________,
 (Ф.И.О.)

 работающий в должности _____________________________________________,
 (должность)

 именуемый в дальнейшем "Пользователь", заключили настоящий договор
 о следующем:
 1. "Предприятие" предоставляет "Пользователю" на основании

 договора аренды служебного жилого помещения от______________________

 Nо.____________, выданного Департаментом муниципального жилья,

 служебное помещение, состоящее из____________________________________
 (отдельной квартиры, комнаты...)

 общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м,
 по адресу:__________________________________________________________.

 2."Пользователь" обязуется:
 а) использовать предоставленное ему служебное помещение и его
 оборудование по прямому назначению, бережно относиться и содержать
 его в надлежащем состоянии;
 б) своевременно вносить арендную плату за пользование служебной
 жилой площадью в установленном порядке в размере эксплуатационных
 затрат и плату за коммунальные услуги;
 в) производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения
 согласно прилагаемой к договору в момент его заключения описи работ и
 в сроки, устанавливаемые совместно с "Предприятием" общественным
 домовым комитетом;
 г) не делать в помещении никаких перепланировок,
 переоборудования или перестановки находящегося в нем оборудования без
 соответствующего письменного разрешения;
 д) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
 е) возмещать "Предприятию" все убытки от повреждения квартиры и
 дома и их оборудования, происшедшие по вине "Пользователя" или лиц,
 совместно с ним проживающих;
 ж) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место
 жительства со всей семьей освободить и сдать "Предприятию" помещение
 и его оборудование по акту в исправном состоянии. При этом
 запрещается снимать установленное "Предприятием" оборудование и
 приспособления, при снятии которых могут быть повреждены отдельные
 конструкции или отделка помещения.
 Произведенные "Пользователем" повреждения помещения, а также не
 выполненные им работы по текущему ремонту помещения, лежащему на
 обязанности "Пользователя", фиксируются в акте сдачи помещения. В
 этом случае стоимость необходимого ремонта и расходы управления
 домами по исправлению причиненных повреждений подлежат оплате за счет
 "Пользователя".
 Акт сдачи помещения составляется и подписывается представителями
 "Предприятия", общественного домового комитета и "Пользователем".
 3."Предприятие" обязуется предоставить "Пользователю" жилое
 помещение в исправном состоянии.
 4. В случае образования излишней (превышающей установленную
 норму) жилой площади в виде отдельной изолированной комнаты эта
 площадь может быть изъята у "Пользователя".
 Если излишняя изолированная комната образовалась в квартире,
 предоставленной в служебное пользование одной семье, "Пользователю"
 должна быть предоставлена отдельная служебная квартира меньшего
 размера.
 5. Настоящий договор действует только в течение заключенного
 "Пользователем" с "Предприятием" трудового договора и подлежит
 расторжению с выселением "Пользователя" и лиц, совместно проживающих
 с ним, без предоставления другого жилого помещения в установленном
 законом порядке:
 а) в случаях, если "Пользователь" или члены его семьи
 систематически разрушают или портят жилое помещение, или делают
 невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном
 доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались
 безрезультатными;
 б) в случае прекращения "Пользователем" трудовых отношений с
 "Предприятием", независимо от причин его прекращения;
 Примечание. При прекращении трудовых отношений "Пользователь"
 совместно со всеми проживающими с ним лицами обязан освободить
 служебное жилое помещение в месячный срок с момента получения
 письменного предупреждения "Предприятия".
 в) по другим основаниям, установленным действующим
 законодательством.
 6. Выселение со служебной жилой площади: инвалидов войны,
 инвалидов труда I и II группы, пенсионеров по старости, персональных
 пенсионеров, семей лиц, находящихся на службе в Вооруженных Силах РФ,
 семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при
 защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, - в
 случае прекращения трудовых отношений с "Предприятием" производится с
 предоставлением другой, пригодной к проживанию жилой площади.
 7. Вопросы, не предусмотренные настоящим договором, решаются в
 соответствии с действующим законодательством и изданными в их
 развитие постановлениями, положениями, правилами и инструкциями по
 жилищному хозяйству.
 8. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
 договору, подлежат разрешению в судебном порядке.
 9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из
 которых хранится у "Пользователя", другой у "Предприятия".

 "Предприятие" "Пользователь"

 _______________ ______________

 "__"_________ 199_ г. "__"_________ 199_ г.



 КОММЕНТАРИИ:
 ------------
 Основанием для предоставления служебной жилой площади работнику
 являются приказ по организации, арендующей служебную площадь, и
 трудовой договор, заключенный организацией с работником.
 Арендаторы служебной жилой площади предоставляют ее своим
 работникам, категории которых утверждены в установленном порядке, по
 договору субаренды (приложение 4 - форма договора).
 Арендная плата за пользование служебной жилой площадью вносится
 работниками в установленном порядке по договору субаренды в размере
 эксплуатационных и коммунальных затрат.
 Копии приказа о назначении на работу и трудового договора,
 заключенного с работником, передаются в трехдневный срок
 балансодержателю дома.